El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad de Madrid, ha desestimado el recurso Contencioso Administrativo presentado por la Entidad de Conservación de la Moraleja sobre la Carrascosa, dando pues la razón al Ayuntamiento de Alcobendas.
Una denuncia por el cambio de uso
Pese a las constantes exposiciones realizadas a su presidenta, la Entidad de Conservación de La Moraleja denunció de forma irracional al Ayuntamiento por el cambio de uso, siendo finalmente dicha entidad condenada al pago de las costas por un valor de 17.000€, jugando con los intereses y recursos de todos los vecinos de La Moraleja.
Los hechos acontecidos
En la Carrascosa, situada al sureste de La Moraleja, el gobierno de PSOE e IU en 2004 y 2005, acordaron triplicar la edificabilidad (incrementándola en 86.000 m2), además de aprobar que se construyeran hasta 860 lofts, y que se dedicaran 77.200 metros2 a oficinas, siempre con el voto en contra del PP. El Ayuntamiento de Alcobendas ingresó por la firma de este convenio 31 millones de €.
Año 2010
El BBVA mostró su intención de desarrollar este suelo, lo que supondría un gran impacto a toda La Moraleja y gran parte de Alcobendas, con un incremento de tráfico para el que no están preparadas las calles de la urbanización.
El Gobierno del PP propuso minimizar el impacto
Por todo ello, el gobierno del PP propuso minimizar el impacto, cambiando a uso residencial la Carrascosa, el uso propio de la zona, pasando de los 860 lofts más los casi 78.000m2 de oficinas, a tan solo 680 viviendas.
Reducción en un 80% el impacto sobre la Movilidad
Este cambio redujo en un 80% el impacto sobre la movilidad, ya que el uso empresarial de esa zona, hubiera supuesto que miles de trabajadores vinieran en horas punta a trabajar a la Carrascosa.
La evidencia
La regla es sencilla, en 100m2 de oficina hay una media de 14/15 personas, mientras que en 100m2 de vivienda hay 3/4 personas, por lo que el cambio de uso, ha supuesto recibir a unos 2.000 vecinos nuevos, en vez de más de 12.000 trabajadores que entrarían y saldrían diariamente de la zona. Con el uso residencial se minimiza el impacto, ya que los viales actuales no están preparados para absorber un uso terciario. Tenemos la experiencia de Arroyo de la Vega, donde una zona de oficinas está mezclada con viviendas.
Ramón Cubián, Secretario General y Portavoz del Partido Popular de Alcobendas, anterior Concejal de Urbanismo
“Lamentamos que otras intenciones, distintas a la defensa acérrima que él PP hizo por preservar el distrito urbanizaciones, vaya a costar 17.000€ a los vecinos de La Moraleja. Fuimos víctimas de una campaña, que pretendió poner al distrito en contra del gobierno, cuando no hicimos más que defender la mejor opción y escuchar a los vecinos, que mayoritariamente manifestaron su apoyo al cambio de uso de la Carrascosa”.
Luis Miguel Torres, Presidente del Partido Popular de Alcobendas y Concejal de Movilidad en la anterior legislatura
“El incansable trabajo que se realizó desde la concejalía de urbanismo para incorporar las medidas necesarias, especialmente en materia de movilidad, que lograsen materializar la solución más beneficiosa para los vecinos. Esta sentencia supone un reconocimiento muy importante a esa labor realizada por el equipo dirigido por Ramón Cubián”.
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