El presidente de Distrito Castellana Norte (DCN), Antonio Béjar, ha participado en el Foro Urbanismo Sostenibleorganizado por el diarioEl País. Durante la jornada se ha reflexionado sobre regeneración urbana, integración de entornos y ciudades del S.XXI,junto alos principales protagonistas dela arquitectura y el urbanismo a nivel nacional e internacional.

La torre más alta de Europa con 70 plantas

Durante su participación, Antonio Béjar ha aclarado que el proyecto contempla la construcción de un total de seis torres, cinco de ellas de altura similar a las cuatro torres de la Castellana y una sexta que será la más alta de la Unión Europea con 70 plantas. Un total de seis edificios que crearán un nuevo distrito de negocios en la capital, situándola al nivel de las principales capitales europeas.

“El proyecto está vivo y muy vivo"

A la pregunta de cuál es el estado actual del proyecto, el presidente de DCN se ha mostrado rotundo al manifestar que “el proyecto está vivo y muy vivo, pendiente exclusivamente de elevarlo al Pleno del Ayuntamiento para su aprobación definitiva”. A lo que ha añadido que Distrito Castellana Norte acaba de realizar una ampliación de capital de 23 M€ para reforzar su viabilidad.

La actuación urbanística, que suma a sus espaldas más de 20 años de trayectoria, cuenta con todas las autorizaciones pertinentes y la aprobación de los técnicos a través de 48 informes sectoriales favorables de las tres Administraciones. En este sentido, Antonio Béjar ha recalcado que “desde luego, a DCN no se le puede reprochar que no estemos poniendo toda la carne en el asador ya que llevamos muchos años y dinero invertido en el intento”. A lo que ha añadido: “Nuestro propósito es continuar avanzando”.

El proyecto cumple con todos los requisitos

Asimismo, Antonio Béjar ha recordado que el proyecto presentado al Ayuntamiento cumple con todos los requisitos del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM). En particular, la edificabilidad de los terrenos se ajusta a lo permitido por el Ayuntamiento. En este sentido, ha señalado que la edificabilidad es de 1,05 m²e/m²s, significativamente inferior a la de barrios ya consolidados como Chamberí, que la triplica (3m²e/m²s), y al Paseo de la Castellana que la duplica con 2m²e/m²s.Con respecto a la magnitud del mismo en materia de infraestructuras, el presidente de DCN ha declarado: “Siguiendo el modelo de asociación público-privada (APP), las infraestructuras (Nudo Norte, Nudo Fuencarral, cubrimiento de las vías de tren, nueva línea de metro...) las desarrollamos los propietarios a petición de las diferentes administracionesy en beneficio de los ciudadanos de Madrid. Su desarrollo está ajustado a las exigencias que estas nos han indicado así como delos funcionarios del Ayuntamiento e instituciones con capacidad de decisión. Una inversión de más de 1.400 M€ a cargo íntegramente de los propietarios y a coste cero para los madrileños”.

Numerosos beneficios para los madrileños

DCN es un proyecto innovador, sostenible y participativo que ofrece solución a los problemas de la zona norte de Madrid y sus vecinos, situando a la ciudad a la vanguardia de las principales urbes europeas. De hecho, el proyecto cuenta con un gran apoyo popular: el 78% de los madrileños y el 83% de los vecinos tienen una opinión buena o muy buena del proyecto[1].

La actuación supone una inversión de 6.000 M€ por parte de los propietarios, 120.000 nuevos puestos de trabajo y un gran beneficio para las arcas públicas que percibirán 3.340 M€ de ingresos fiscales a lo largo del desarrollo del proyecto[2].

El 80% para espacios públicos y zonas verdes

Con un marcado carácter integrador, el 80% del ámbito (más de 1.300.000 m²) está destinadoa espacios públicos y zonas verdes, y el 20% se empleará en el desarrollo de viviendas, comercios y oficinas. Además, se proponen mejoras en la red de infraestructuras para conectar a barrios actualmente desconectados con un nuevo transporte público más sostenible, nuevas estaciones de cercanías y metro, casi 13km de vías ciclistas y soluciones a los problemas del Nudo Norte y de Fuencarral.

En definitiva,esun modelo de crecimiento y regeneración urbana, generación de riqueza y modernización de la capital conforme a las directrices que rige el PGOU para el urbanismo de Madrid. “DCN es una oportunidad para adecuar una parte de la ciudad al modo de vida del S.XXI con espacios públicos integrados, seguros y atractivos para vivir y trabajar, que ni Madrid ni los madrileños podemos dejar pasar esta oportunidad”, ha concluido Antonio Béjar.